1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
23.5万円/㎡
前年比-9.0%
福岡市早良区
26.2万円/㎡
前年比--
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フォルム西新
福岡県福岡市早良区祖原
福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩6分
1990年築 / 4階建 / 9戸 / RC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より13%割安
相場
460万円
23.2万円/㎡
291
403
516
628
AI査定結果
推定相場価格
460万円
23.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
403万円〜516万円
20.4万円/㎡〜26.0万円/㎡
推定賃料
3.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
11.5%
最終更新日: 2026年4月17日
フォルム西新
400万円（20.2万円/㎡）/ 2階 / 19.8㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は20.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 400万円 | 20.2万円 | 2階 | 19.8㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は20.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | フォルム西新 福岡市早良区祖原 | 西新駅6分 | 400万円 | 20.2万円 | 19.8㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 9戸 | RC |
| 2024/04/15 | ストリームライン南庄 福岡市早良区南庄三丁目 | 室見駅13分 | 350万円 | 16.4万円 | 21.39㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/23 | フォーラム藤崎 福岡市早良区百道二丁目 | 藤崎駅2分 | 285万円 | 18.2万円 | 15.68㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 39戸 | RC |
| 2026/01/30 | メゾン・ド・アルテール 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅6分 | 350万円 | 19.6万円 | 17.82㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/16 | メゾン・ド・クレマン 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅6分 | 300万円 | 18.5万円 | 16.2㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/07 | グレイス西新 福岡市早良区祖原 | 西新駅10分 | 400万円 | 23.0万円 | 17.36㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/29 | ストリームライン祖原 福岡市早良区祖原 | 西新駅11分 | 390万円 | 24.5万円 | 15.93㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 35戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9%下落、福岡市早良区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は福岡市早良区の平均と比較して22.9%割安です。